新合作商管侯平：时代红利，属于顺应行业发展趋势的引领者

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划重点

络续冲破常规，索求出一条属于地下贸易运营的行业尺度。

本原 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 陈晶

图片本原 | 新合作商管

改革开放波涛壮阔 40 余年，中国零售业是这个巨大时代的亲历者与见证者。

80 年代初规划经济向市场经济转型；90 年代初对外开放，外资进入中国，零售业面临 " 狼来了 " 的激烈竞争；2001 年中国加入 WTO，零售市场再次群雄并起、大浪淘沙；2016 年， 以 " 新零售 " 为概念的人货场重构，线上线下零售融合，传统零售业重塑……

城市革新、行业转型、消费变迁，时代裹挟贸易滔滔前行。

见证了零售行业的几经沉浮，曾多次斩获 " 最具影响力贸易管理者 "、" 金牌操盘手 " 等业界荣誉的零售人侯平，将航向瞄准了地下贸易的开发运营，他对地下贸易发展趋势如何研判，对地下贸易运营有何独到看法，又如何阐发城市与地下贸易的发展脉络？近日，新合作贸易管理有限公司总司理侯平接管了《赢商网》的独家专访，分享了从业多年的经验与感悟以及新合作商管这一地下贸易王国的创建进程。

◎新合作贸易管理有限公司总司理侯平

地下贸易空间开发，大有可为

跟着城市的发展、城镇化历程加速，城市土地和空间资源日益紧缺。在土地供需失衡下，" 扩容赋能 " 已成为城市发展的首选项。早在 1981 年 5 月，联合国天然资源委员会就正式将地下空间定为紧张的天然资源；1991 年国际学术会议《东京宣言》再次指出 21 世纪是人类地下空间开发行使的世纪。

中国的地下空间开发始于 20 世纪 50 年代，初期以地下人防空间为主，到 08 年北京奥运会后，地下空间逐步以国内城市轨道交通高速发展为契机，向地下交通、地铁站和地下人行通道延伸拓展。

◎蒙特利尔地下商城 R SO，图片本原：蒙特利尔旅游局

面对城市发展的新时机，侯平认为，贸易发展是实现城市活力的焦点驱动力，在国家鼓励地下空间高质量体系性开发扶植以提拔城市容纳与防护能力的大配景下，企业应该勇敢索求，应对新挑衅，拓荒新领域，时代自会回馈顺应行业发展趋势的引领者。

说起地下贸易，人人遐想到的是 " 脏乱差 "、" 低廉格子铺 "、" 低档廉价货 "，鲜有企业乐意问鼎。对此，侯平讲到："地下贸易开发与运营的难点和痛点，无外乎是物业属性的限定性、产权主体的特殊性以及消费者对地下贸易的天赋抗性。尤其是平战连系的人防工程，其扶植尺度、开发本钱、消防要求，更是高于地上贸易。且地下空间动线随地面交通走势分布，往往动线单一，机动度不高，极大地加大了引流、留客的难度。"

这些困难无形拉高了地下贸易的入行门槛，使之成为了并非大家都可分一杯羹的领域，即使市场需求兴旺，入局的 " 玩家 " 也十分有限。面对重重难题，侯平却信心满满，他增补道：" 正是一道道的门槛，才让优秀者优先，有为者有位。岂论是地下新空间的开发运营，照样地下存量空间的优化升级，新合作商管势将让地下贸易空间焕发出全新的时代能量，再造城市贸易代价，推进城市有机更新。"

两大焦点上风，助力新合作掘金新蓝海

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