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武清区上马台镇关于《天津武清汽车财产园土地征收成片开发方案》 公开征求意见的通告
本原：武清区上马台镇人民当局
发布时间：2021-04-29 09:18
一、根基环境
成片开发范围位于武清区梅厂镇、上马台镇，分为四个开发片区，片区一西至盈翔路，东至毓龙路，北至武宁路，南至云景道;片区二西至天瑞路，东至经九路，北至云景道，南至悦恒道;片区三西至泰源路，东至北宝路，北至武宁路，南至云景道;片区四西至泰泽路，东至泰润路，北至武宁路，南至支路一。 片区一、二、三、四范围内已按计划完成城市主干路的扶植，外部水、电、气、热、通信和消防根基具备地块开发前提。
二、成片开发的需要性
1、可为打造科技财产群集高地供应需要保障，对于加速京津冀协同发展紧张承接载体扶植意义重大;
2、是支持财产落地、促进招商引资的必要;
3、是确保大黄堡湿地移民搬家顺利实施的必要;
4、是保障天津武清汽车财产园根蒂设施扶植的必要。
三、主要用途和实现的功能
天津武清汽车财产园拟征收土地计划地类为工业用地、栖身用地、贸易服务业设施用地、大众管理与大众服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、水域等，其主导功能为工业和栖身。
四、成片开发可行性
1、片区一、二、三、四公益性用地比例分别为44.67%、36.03%、23.78%、95.18%;
2、天津武清汽车财产园土地征收成片开发符合国民经济和社会发展计划，成片开发相关数据将纳入武清区国民经济和社会发展年度规划，此中2021年实施规划已纳入2021年国民经济和社会发展规划草案;
3、成片开发范围位于过渡期总体计划管理一张图中城镇开发界限内的集中扶植区，符合2021年经天津市计划和天然资源局下发的过渡期总体计划管理一张图;
4、片区一、二、三、四计划地类为近况城镇工矿用地、计划城镇工矿用地，不占用一般耕地及永久根基农田，符合《天津市武清区土地行使总体计划(2015-2020年)》要求;
5.根据《天津武清汽车财产园掌握性详细计划》，片区一、二、三、四计划地类包含:工业用地、栖身用地、贸易服务业设施用地、根蒂设施和大众服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地等，开发方案符合掌握性详细计划;
6.片区一、二、三、四避让了生态珍爱红线、天津市永久性珍爱生态地区、天津市大黄堡湿地天然珍爱区。
五、拟扶植项目和年度实施规划
该片区拟扶植项目以工业开发和栖身为主。规划在2021-2023年分批次实施土地征收工作。
六、土地行使效益评估
该片区开发后将通过出让工业用地、住宅用地和贸易用地得到土地出让金，得到部门经济收益;将促进天津武清汽车财产园根蒂设施和大众服务设施的完美，加速周边项目的开发历程和城市发展;将推动大黄堡湿地珍爱工作，保障大黄堡湿地移民搬家安设用地需求。
武清信息网
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